一次性减值拖累业绩拓展连结稳健

　　市拓连结强劲，存量室第取非住双发力。2025年公司实现新签年度合同额44。8亿元，同比增加11。2%。此中第三方项目新签年度合同额41。7亿元，同比增加12。9%，占总新签额的93%。公司正在非室第范畴持续精耕，航空、高校、IFM等业态均取得标杆项目冲破。公司市场化室第拓展实现逾越式增加，新签年度合同额达4。亿元，同比增加59。6%。截至2025岁暮，公司正在管项目2473个，笼盖全国166个城市？。

　　资产办理营业运营稳健。正在贸易运营方面，截至2025岁暮公司旗下招商商管正在管贸易项目73个，办理面积395万平方米。2025年，正在管项目集中贸易发卖额同比提拔8。4%，客流同比提拔16。7%。持有物业方面，截至2025岁暮公司可出租总面积为46。89万平方米，总体出租率为93%，连结稳健。

　　一次性减值拖累业绩，焦点营业稳健增加。2025年公司实现停业收入192。7亿元，同比增加12。2%；实现归母净利润6。5亿元，同比下降22。1%。公司业绩下降的次要缘由是措置衡阳中航项目一次性削减归母净利润2。56亿元，剔除此影响要素后，公司归母净利润同比增加8。3%。公司物业办理营业实现收入186。0亿元，同比增加12。8%；资产办理营业实现收入6。7亿元，同比下降0。7%。从物业办理营业的收入形成看，根本物业办理实现停业收入142。8亿元，同比增加6。6%；平台增值办事实现停业收入5。4亿元，同比增加0。2%；专业增值办事正在母公司营业协同支撑下实现停业收入37。9亿元，同比增加48。5%。2025年公司物业办理营业毛利率为10。0%，同比下降0。44pct。此中，根本物管毛利率为10。5%，同比微降0。16pct；专业增值办事因高增加的房产代办署理营业处于行业毛利率低位期？。